About GWL Realty Advisors

GWLRA is a leader in both the commercial and multi-residential real estate industries. Driven by our values of Integrity, Ambition, Creativity, and Empathy, our vision is to be a sustainable company known for exceptional real estate management, trusted advice, and outstanding service by consistently fulfilling our mission to deliver strong, long-term results for our clients. 
 

Nous cherchons une personne motivée pour occuper le poste d’analyste, gestion de l’actif et contribuer à la gestion et à l’analyse quotidiennes d’un portefeuille en pleine croissance. Cette personne devra faire preuve d’autonomie et d’une passion pour l’immobilier. Le poste exige une solide éthique professionnelle, des capacités bien développées d’analyse et d’entregent, ainsi qu’un esprit d’équipe.  Voici vos domaines d’intervention : 


RESPONSABILITÉS
                                                                                                        
Planification et stratégie
  • Aider l’équipe à préparer les budgets annuels, les prévisions financières intérimaires et des plans d’affaires en collaboration avec divers groupes internes.
  • Jouer un rôle essentiel dans le processus d’évaluation en communiquant avec les évaluateurs externes et les intervenants internes, en fournissant des renseignements pertinents, ainsi qu’en examinant des ébauches d’évaluations et les modèles financiers correspondants.
  • Aider l’équipe à rédiger des rapports de gestion mensuels et trimestriels à l’intention des clients.
  • Présenter divers rapports aux cadres supérieurs chargés de l’actif et à l’équipe de gestion du portefeuille.
     
Évaluation et analyse :
  • Établir et maintenir des modèles de flux monétaires et d’évaluation, en utilisant diverses approches y compris des analyses d’actualisation  des flux de trésorerie (AFT), des analyses de la valeur actualisée nette (VAN) et des modèles fr flux monétaires.
  • Mettre à jour des modèles d’évaluation interne pour le processus d’évaluation mensuel.
  • Utiliser des outils financiers au besoin pour effectuer des évaluations dactifs, des analyses de baux, des justifications pour investissement en capital, etc.
  • Préparer des analyses et des rapports pour divers comités internes..
  • Travailler avec des équipes internes sur des transactions d’acquisition, de cession et des projets de développement et participer aux processus  de diligence raisonnable de ces transactions.
  • Prendre en charge certains dossiers d’évaluation et adopter un rôle actif dans le processus d’évaluation.
  • Évaluer les rendements des actifs et les comparer aux références du marché.
     
Recherche, présentation et rapports
  • Se tenir à jour des tendances du marché, rédiger des études de marché et des documents de recherche à l’usage interne.
  • Préparer des présentations à l’intention de clients externes, y compris des  rapports d’activité semestriels et des présentations budgétaires.
  • Aider au besoin l’équipe de gestion de l’actif à exécuter des projets spéciaux.


QUALIFICATIONS
  • Au moins trois ans d’expérience acquise dans le cadre de fonctions similaires en gestion d’actifs commerciaux ou résidentiels, en analyse d’investissements, au sein d’un groupe de courtage ou en évaluation.
  • Diplôme universitaire dans une discipline connexe comme les finances, l’immobilier ou la comptabilité.
  • Compétence en calcul de rendements immobiliers et d’investissement.
  • Connaissance approfondie d’Excel et expérience avec ARGUS Enterprise.
  • Expérience de l’apport de recommandations et de solutions claires et pratiques dans le cadre de divers problèmes complexes concernant les finances, les aspects légaux et les contrats.
  • Expérience manifeste de l’établissement et du maintien de relations de travail efficaces avec divers intervenants internes et externes.
  • Bilinguisme : français et anglais.



We’re looking for a motivated Asset Management Analyst who will contribute to the day-to-day management and analysis of a growing portfolio. This successful candidate will be a motivated, self-starter with a passion for real estate. Skills required in this position include a strong work ethic, well developed analytical and interpersonal skills and a team-oriented approach. Your areas of focus will include: 


RESPONSIBILITIES
                                                                                                        
Planning & Strategy
  • Support the team in the preparation of annual budgets, interim forecasts, and business plans in collaboration with a variety of internal groups
  • Play an integral part in the appraisal process by liaising with external appraisers and internal stakeholders, providing pertinent information and reviewing draft appraisals and corresponding valuation models
  • Support the team in the preparation of monthly and quarterly management reports to clients
  • Present a variety of reports to senior asset management staff and portfolio management team
     
Valuation & Analysis:
  • Build and maintain cash flow and valuation models by using a variety of approaches including discounted cash flow (DCF) analysis, net-present value (NPV) analysis, and cash-flow modeling
  • Update internal appraisal models for the monthly valuation process
  • Using financial tools when required to complete asset valuations, lease analyses, capital rationales, etc.
  • Prepare analysis and reports for various internal committees.
  • Work with internal teams during acquisition, disposition, and development phases and participate in the due diligence process
  • Lead appraisals and take an active role in the valuation process.
  • Evaluate return performance of assets and compare with market benchmarks
     
Research, Presentation & Reporting
  • Keep current with market trends; prepare market reports and research papers for internal use.
  • Prepare presentations to external clients; including mid-year review presentations and budget presentations
  • Provide support to the asset management team on special projects as needed


QUALIFICATIONS
  • Minimum of 3 years experience gained from a similarly positioned role in commercial and/or residential asset management, investment analysis, brokerage or appraisal
  • University education in a related discipline such as finance, real estate or accounting.
  • Expertise in calculating real estate returns and investment performance
  • Advanced Excel skills as well as previous Argus Enterprise experience
  • Experience providing clear and actionable recommendations and solutions to a variety of complex financial, legal, and contractual problems
  • Proven track record for building and maintaining effective working relationships with a variety of internal and external stakeholders
  • Bilingual in French and English

What we Offer
  • 3 Weeks of Vacation per year
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Our Commitment to Diversity
GWL Realty Advisors is an equal opportunity employer. It prohibits discrimination based on age, color, disability, national origin, race, religion, sex, sexual orientation, and any other legally protected class in accordance with applicable federal, provincial and local laws. We are committed to creating and maintaining an inclusive and accessible workplace. If you are contacted for an interview and require accommodation during the interviewing process, please let us know.


 

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